Planujesz wymienić okna w mieszkaniu w bloku? Pamiętaj, że w tego typu budynkach obowiązują inne zasady niż w domach jednorodzinnych. Sprawdź, co musisz przygotować i jak krok po kroku przebiega cały proces.
W artykule wyjaśniamy, jak przebiega wymiana okien w bloku: od sprawdzenia formalności w administracji, przez pomiary i przygotowanie mieszkania, aż po demontaż starych ram, montaż nowych okien i odbiór techniczny. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, by uniknąć problemów i mieć pewność, że całość zostanie wykonana zgodnie ze sztuką budowlaną.
Sprawdź formalności i wymagania administracji
Wymiana okien w bloku wymaga dokładnego zapoznania się z zasadami obowiązującymi w danej wspólnocie lub spółdzielni mieszkaniowej. Administracja często określa, jak mają wyglądać okna od strony elewacji. Może to dotyczyć koloru profili, podziału szyb, rodzaju parapetów zewnętrznych, a nawet detali okuć.
W niektórych przypadkach konieczne jest także zgłoszenie terminu prac, a nawet uzyskanie dodatkowych zgód administracyjnych. Dlatego pierwszym krokiem zawsze powinno być sprawdzenie formalności, aby uniknąć problemów już na etapie montażu.
Zrób dokładne pomiary i dobierz okna z odpowiednim pakietem montażowym
Zakup okien do mieszkania w bloku powinien być poprzedzony rzetelnym pomiarem otworów okiennych. To od precyzyjnych wymiarów zależy, czy nowe ramy będą prawidłowo osadzone i czy montaż przebiegnie bez problemów.
Równolegle warto zdecydować się na pakiet montażowy dopasowany do standardu energetycznego budynku.
Coraz częściej stosuje się tzw. ciepły montaż, czyli zestaw taśm i profili, które chronią przed stratami ciepła i zawilgoceniem ościeży.
Przed rozpoczęciem prac niezwykle ważne jest też doprecyzowanie wszystkich szczegółów z firmą, która będzie realizować wymianę okien. W ten sposób unikniesz nieporozumień. W Medrus zawsze na początku jasno określamy zakres działań i odpowiedzialności. Więcej o tym, jak organizujemy wymianę okien, przeczytasz w tym miejscu.
Przygotuj mieszkanie oraz klatkę schodową do prac
Zanim ekipa montażowa przystąpi do wymiany okien, warto odpowiednio przygotować mieszkanie i część wspólną budynku. Dzięki temu prace przebiegną sprawniej, a ryzyko zabrudzeń czy uszkodzeń zostanie zminimalizowane.
W mieszkaniu:
- odsuń meble od okien, zabezpiecz je folią lub kocami,
- zdejmij firany, zasłony, rolety i żaluzje,
- osłoń podłogi w pobliżu okien przed kurzem i gruzem,
- przygotuj miejsce na składowanie starych ram i szyb do czasu ich wyniesienia.
Na klatce schodowej:
- zostaw wolny dostęp do mieszkania dla ekipy montażowej,
- poinformuj sąsiadów o planowanych pracach, by uniknąć konfliktów.
Demontaż starych okien i przygotowanie ościeża
Kiedy mieszkanie i klatka są już odpowiednio przygotowane, ekipa montażowa może bez przeszkód rozpocząć prace. Pierwszym etapem jest demontaż starych okien, który przebiega według ustalonego schematu:
- zdjęcie skrzydeł z zawiasów i wyniesienie ich z mieszkania,
- usunięcie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
- nacięcie i stopniowe wyjęcie ramy, aby nie uszkodzić muru,
- usunięcie pozostałych kotew i elementów mocujących,
- oczyszczenie ościeża z piany, zapraw i kurzu,
- wyrównanie i przygotowanie powierzchni pod montaż nowych okien.
Tak przygotowane otwory są gotowe do osadzenia nowych ram i rozpoczęcia właściwego montażu.
Montaż nowych okien, odbiór i protokół końcowy
Ostatnim etapem jest montaż, zwykle najbardziej czasochłonny i decydujący o szczelności oraz trwałości całej inwestycji.
Montaż okien w bloku krok po kroku:
- ustawienie ramy – okno wstawia się w otwór i podpiera na klinach, zostawiając niezbędne luzy montażowe,
- poziomowanie i mocowanie – rama jest dokładnie ustawiana w pionie i poziomie, a następnie mocowana kotwami lub dyblami,
- uszczelnienie – szczeliny wypełnia się pianą PUR oraz zabezpiecza taśmami paroprzepuszczalnymi i paroszczelnymi, co zapobiega stratom ciepła i wilgoci,
- montaż parapetów – najpierw zewnętrzny ze spadkiem, później wewnętrzny na profilu podparapetowym,
- obróbki i wykończenie – domykanie szczelin listwami i estetyczne wykończenie ościeża,
- wyposażenie i regulacja – montaż klamek, ewentualnych nawiewników i regulacja skrzydeł,
- kontrola końcowa – sprawdzenie szczelności, działania mechanizmów i posprzątanie miejsca pracy.
Po zakończeniu montażu wykonuje się odbiór techniczny. W protokole warto odnotować: zgodność wymiarów i kierunków otwierania, równomierność szczelin, szczelność i ciągłość uszczelnień, poprawny montaż parapetów (spadki), działanie okuć oraz komplet obróbek i zaślepek. Wraz z protokołem inwestor powinien otrzymać kartę gwarancyjną, instrukcję użytkowania i konserwacji, informacje o parametrach oraz potwierdzenie zastosowanej technologii montażu.
Jeśli chcesz, aby wymiana okien przebiegała szybko i sprawnie, powierz ją specjalistom z Medrus. Zadbamy o każdy szczegół.
48 22 128 49 04 lub medrus@medrus.pl
